Dodatek mieszkaniowy to forma pomocy finansowej wypłacanej przez gminę, mająca na celu częściowe pokrycie kosztów związanych z utrzymaniem mieszkania.
Dodatek przysługuje osobom, które ponoszą koszty utrzymania lokalu, w tym:
najemcom i podnajemcom,
osobom posiadającym spółdzielcze prawo do lokalu,
właścicielom mieszkań i domów,
osobom posiadającym inny tytuł prawny do lokalu,
osobom zajmującym lokal bez tytułu prawnego, oczekującym na lokal zamienny lub socjalny.
Kryterium dochodowe
Dodatek przysługuje, jeżeli średni miesięczny dochód z ostatnich 3 miesięcy nie przekracza:
3 561,42 zł – w gospodarstwie jednoosobowym,
2 671,07 zł – w gospodarstwie wieloosobowym.
Do dochodu wlicza się wszystkie przychody netto.
Nie uwzględnia się m.in. osób przebywających w placówkach zapewniających całodobowe utrzymanie.
Powierzchnia mieszkania
Dodatek przysługuje, jeśli powierzchnia mieszkania nie przekracza norm:
35 m² – 1 osoba
40 m² – 2 osoby
45 m² – 3 osoby
55 m² – 4 osoby
65 m² – 5 osób
70 m² – 6 osób (+5 m² na każdą kolejną osobę)
Dopuszczalne jest przekroczenie normy:
o 30% (standardowo),
o 50% – jeśli pokoje i kuchnia stanowią maks. 60% powierzchni.
Powierzchnia może być zwiększona o 15 m², jeśli w lokalu mieszka osoba z niepełnosprawnością wymagająca dodatkowego pokoju lub poruszająca się na wózku.
Jakie wydatki są uwzględniane?
Do kosztów mieszkania zalicza się m.in.:
czynsz,
opłaty eksploatacyjne,
koszty zarządu nieruchomością,
opłaty za media (woda, ogrzewanie, ścieki, odpady),
odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego,
koszty opału.
Wysokość wydatków potwierdza zarządca lub właściciel lokalu.
Wysokość dodatku
Dodatek stanowi różnicę między kosztami utrzymania mieszkania a częścią dochodu gospodarstwa domowego:
15% dochodu – gospodarstwo jednoosobowe,
12% dochodu – gospodarstwo 2–4 osoby,
10% dochodu – gospodarstwo 5 osób i więcej.
Dodatek nie zostanie przyznany, jeśli jego wysokość byłaby niższa niż 40,91 zł.
Okres przyznania
Dodatek przyznawany jest na 6 miesięcy i wypłacany bezpośrednio zarządcy lub właścicielowi lokalu.
Kiedy dodatek nie przysługuje?
Dodatek nie przysługuje osobom przebywającym w placówkach zapewniających całodobowe utrzymanie, np.:
domach pomocy społecznej,
zakładach karnych,
ośrodkach wychowawczych.
Ważne informacje
W przypadku zaległości w opłatach za mieszkanie wypłata dodatku może zostać wstrzymana.
Jeśli zaległości nie zostaną uregulowane w ciągu 3 miesięcy – decyzja wygasa.
Wnioskodawca może zostać poproszony o dodatkowe dokumenty.
Gmina może przeprowadzić wywiad środowiskowy w celu weryfikacji danych.
Odmowa współpracy lub złożenia oświadczeń może skutkować odmową przyznania dodatku.
Właściciel domu jednorodzinnego musi dołączyć do wniosku informacje o powierzchni i wyposażeniu budynku (pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń).